La gestione del settore immobiliare é affidata alla Signora Michela Kwiatkowski-Fornera, Amministratrice d'Immobili con Attestato Federale ed autorizzazione cantonale ad esercitare in qualità di "Fiduciario Immobiliare".
I nostri servizi sono:
Amministrazione di stabili in proprietà per piani/Condomini:
- Tenuta dell'annuale contabilità, chiusure e bilanci, ripartizione costi
- Organizzazione e conduzione assemblee generali ordinarie e straordinarie
- Stesura verbali assemblee
- Gestione dei lavori manutenzione ordinari e straordinari, pulizia - giardino - piscina
- Attuazione delle decisioni assembleari
- Sorveglianza del rispetto del regolamento ed ordine della casa
- Rappresentanza dei condomini verso i terzi e le autorità
- Archiviazione di tutti i documenti concernenti il condominio.
Amministrazione di stabili di reddito:
- Tenuta della contabilità annuale, chiusure e bilanci
- Allestimento conguagli agli inquilini
- Controllo incasso pigioni mensili, richiami, procedure d'incasso
- Rilocazione - contratti - disdette - adeguamenti pigione
- Sorveglianza lavoro custode, personale di pulizia
- Verifica stato manutenzione appartamenti e stabili
- Verifica esecuzione manutenzione ordinaria e straordinaria
- Relazioni con il proprietario e gli inquilini
- Rappresentanza proprietario verso i terzi e le autorità
Intermediazione immobiliare:
- Ricerca nuovi oggetti, appartamenti/case/terreni/villa/negozi/rustici
- Allestimento documentazione di vendita, inserzioni - prospetto - pagine internet
- Informazione e visita degli oggetti con potenziali interessati
- Consulenza nell'ambito del finanziamento
- Consulenza nella conclusione dell'atto notarile
- Allestimento dichiarazione TUI
- Servizio e consulenza dopo vendita/acquisto
Grazie alle conoscenze ed esperienza professionale dei nostri collaboratori siamo in grado di soddisfare qualsiasi ulteriore richiesta.