Giumaglio é una piccola e pittoresca frazione del Comune di Maggia, nel Canton Ticino. Questo piccolo villaggio si trova in una splendida regione caratterizzata da paesaggi montani mozzafiato, valli verdeggianti ed una ricca coltura locale. Situato a ca. 401 m s/m, conta ca. 210 abitanti, ed offre numerose opportunità per attività all'aperto, come escursioni, arrampicate e passeggiate nella natura e lungo il fiume Maggia, che scorre nelle immediate vicinanze con ulteriori possibilità di godersi la natura e rilassarsi. Giumaglio é anche nota per il suo patrimonio architettonico, con edifici storici che testimoniano la tradizione e la cultura della regione, é il posto ideale per chi cerca una fuga nella natura a poca distanza dal Centro della Città di Locarno, che dista ca. 15 minuti d’auto.
L'oggetto, che proponiamo in vendita solo con destinazione a residenza primaria, é un bellissimo rustico completamente ristrutturato di ca. 63 mq con una bellissima vista aperta sui vigneti che circondano la proprietà.
Ubicato nel nucleo di Giumaglio in Valle Maggia a soli 4 minuti di auto e/o bus da tutti i servizi di prima necessità come Coop, Migros, Banca, farmacia, posta, medici, ecc.. Il centro di Locarno e/o Ascona é raggiungibile in ca. 15 minuti d'auto.
Il rustico si compone al pianterreno da cucina completamente arredata ed abitabile con soffitto antico, servizio doccia in granito e giardino di ca. 30 mq con pergola e tavolo in sasso; al primo piano trova spazio un soggiorno con piccola terrazza con vista ed al piano mansardato con soppalco la camera da letto.
La casa é stata completamente ristrutturata nel 2021, l'intero perimetro interno é stato rivestito con tavolati isolati, compreso un nuovo impianto elettrico e sanitario. Il pavimento al pianterreno é in cotto antico e ardesia, il bagno piastrellato in granito, al primo piano e piano mansardato in legno di quercia sbiancato.
L'inserto a pellet nella nicchia del camino al pianterreno é sufficiente per riscaldare l'intero stabile, ma un radiatore elettrico ausiliario é comunque stato installato al primo piano e delle serpentine elettriche in cucina.
L'oggetto é raggiungibile fino sulla porta di casa in automobile e dispone di un parcheggio privato in affitto a pochi metri di distanza. Altri posteggi comunali si trovano nella zona.